Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
23.06.2020, 21:19 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 03.03.2019
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
Τακτοποίηση αυθαιρέτου σε δικαίωμα υψούν.
Καλησπέρα σε όλους!
Σε διώροφη (ισόγειο και όροφος) οικοδομή, όπου ο κάθε όροφος αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία και ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη, έχει δημιουργηθεί αυθαίρετη σοφίτα που συνδέεται λειτουργικά (με εσωτερική σκάλα) με το διαμέρισμα του ορόφου. Το πρόβλημα είναι ότι όταν έγινε η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, το δικαίωμα υψούν δόθηκε στον ιδιοκτήτη του ισογείου.
Πώς προχωράμε σε τακτοποίηση τώρα? Αρχικά σκέφτηκα να προβούμε σε διόρθωση της σύστασης,ώστε να δοθεί το δικαίωμα αέρα στον ιδιοκτήτη του ορόφου αλλά όπως με ενημέρωσε ο συμβολαιογράφος για να γίνει αυτό απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας.
Μπορώ να τακτοποιήσω με συναίνεση του ιδιοκτήτη του ισογείου και μετά να κάνω διόρθωση της σύστασης?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
24.06.2020, 08:34 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλά στα είπε ο συμβολαιογράφος.
Τι σχέση όμως έχει το ιδιοκτησιακό καθεστώς του "αέρα" με τη σοφίτα του διαμερίσματος.
Μήπως δεν πρόκειται για αυθαίρετη σοφίτα αλλά για αυθαίρετη προσθήκη ορόφου;
Τακτοποιείς χωρίς συναίνεση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.06.2020, 11:19 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 03.03.2019
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
-
26.06.2020, 15:05 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.891
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η σοφίτα και να θέλουμε δεν μπορούμε να την κατασκευάσουμε σε ξένο δικαίωμα.
Γι αυτό και το ερώτημα, μήπως τελικά δεν είναι σοφίτα αλλά προσθήκη ορόφου.
Αν πάντως θεωρείς ότι πρόκειται για σοφίτα, στη θέση σου δεν θα ζητούσα συναίνεση.
Ακόμα όμως και ν πρόκειται για αυθαίρετη κατασκευή στο κοινόχρηστο δώμα της οικοδομής, πάλι δεν θέλει συναίνεση σύμφωνα με την §9 του άρθρου 98 του Ν.4495/17.
Υ.Γ.: Δες και τις ερωτήσεις-απαντήσεις 731.ii, 1875 και 1970 του ΤΕΕ/Τμήμα Πελοποννήσου να δεις τι αναφέρουν για το δικαίωμα υψούν.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 26.06.2020 στις 15:15
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Τακτοποίηση αυθαιρέτου σε παραδοσιακό οικισμό
Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 30.01.2018, 10:46 -
Τακτοποίηση αυθαίρετου 2ου υπόγειου
Από το μέλος anavatis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 25.06.2017, 21:22 -
Είναι δυνατή η τακτοποίηση μέρους αυθαιρέτου;
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 09.05.2014, 14:49 -
N.4014/11: Συμφωνητικό για τακτοποίηση αυθαιρέτου
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 14.01.2013, 09:04 -
N.4014/11: Τακτοποίηση αυθαιρέτου σε κατάστημα
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 08.12.2012, 07:49
Bookmarks